Agréable maison de 213m² sur 500 m² de parcelle dans une impasse calme d’Ovalie

  • 550,000€
34070 Montpellier

Notre avis sur le bien

Entendre le chant des oiseaux de son balcon, c’est encore possible sur Montpellier !

Venez visiter sans attendre cette propriétée située en fond d’impasse, à proximité du quartier Ovalie, des commerces, de la clinique saint Roch et de la future ligne 5 du tramway. Vous apprécierez sans aucun doute le calme et l’ensoleillement de cette maison en R+1 de 213 m² environ sur une parcelle de 500 m², vous laissant la possibilité de faire votre piscine. Construite en 1970, elle se décompose en deux appartements indépendants, parfaitement conçue pour un investissement locatif et/ou une résidence principale !

En rez-de chaussée :

un grand garage de 31 m² avec ouverture électrique ;
un 1er appartement T3 de 93 m² environ avec une grande chambre de 16 m² et une chambre de 9 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 9 m², un hall d’entrée de 15 m², un wc séparé, une salle de bain et de nombreuses possibilités de rangement avec placard et dressing.

A l’étage :

-Un appartement T4 de 120 m² environ et son séjour lumineux de 32 m², 3 grandes chambres (deux à 15m² et une à 14m²), une cuisine de 15 m², une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un wc séparé et bien évidemment, du rangement : Cellier de 5,4 m², des placards dans chaque chambre.
-Deux balcons de 27,5 m² et 9 m².

Prix de vente : 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Mes chères confrères, INTER-AGENCE acceptée.

Diagnostics de performance énergétique (valables jusqu’au 02/12/2030) :

DPE : classe D (176 kWhEP/m².an)
GES : classe E (52,8 kg éqCO2/m².an)

Statut du négociateur : détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le fondateur d’agence Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche du quartier Ovalie, La Martelle, Croix d’Argent, Nouvelle Mairie, Port Marianne, Odysseum.

Classe énergétique

  • Diagnostic de Performance Energétique: D
  • Indice de performance énergétique: 52,8 kg éqCO2/m².an
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 176 kWhEP/m².an
  • Classe GES: E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 52,8 kg éqCO2/m².an | Les diagnostics énergétiques D
    D
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