Castelnau Le Lez – T2 de 2022 éligible Pinel à 200m du tram et proche Comédie

  • 224,675€
Castelnau Le Lez (34)

Notre avis sur le bien

A 200m de l’arrêt de tram Charles de Gaulle et aux portes de Montpellier, Confidere Immobilier vous présente ce T2 de plus de 42,4 m², livré en 2022. Ce logement est adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale.

Il se décompose de la manière suivante : une chambre de 11,3 m², un séjour et cuisine équipée de plus de 20 m², une entrée de 5 m² environ et une salle d’eau avec sa douche à l’italienne.

Ce logement est peu energivore, lequel est doté de radiateurs électriques et d’un ballon ECS.

Terrasse de 6m² donnant sur un jardin sécurisé et non accessible de la résidence.

Prestations majeures : carrelage 40×40 porcelanosa, volets électriques, visiophone, placards de rangement, local vélo.

Au sous-sol, une place de stationnement dont l’accès se fait par ascenseur véhicule.

Ce logement est à proximité de toutes les commodités :

– Un arrêt de tramway à 200m,
– Un arrêt de Bus au pied de la résidence,
– Tous commerces à 200m,
– Place de la comédie à 5mn,
– Autoroute A9 à 5 mn.

Diagnostics (07/12/22) :

DPE : (A) 59 kWh/m²/an

GES : (A) 1 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 244 € et 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 28 lots dont 13 appartements.

Prix de vente : 224 675 € TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur (4,5% TTC)
Prix hors honoraires : 215 000 € TTC.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Autoroute A9 et commerces, proche de Montpellier et des quartiers Beaux-arts, Pompignane, Odysseum, Millénaire, Ecussion, Corum, Aiguelongue.

Classe énergétique

  • Diagnostic de Performance Energétique: A
  • Indice de performance énergétique:
  • A+
  • | Les diagnostics énergétiques A
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