Lattes – Propriété vigneronne rénovée aux prestations de luxe

Quand la pierre rencontre le contemporain… Découvrez cette propriété vigneronne d’exception située à Lattes, rénovée entièrement par un architecte de renom. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, cette résidence de 208 m² habitables environ vous offre des prestations luxueuses et un cadre de vie idyllique, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis.

Une sensation de bien-être réelle envahit vos sens, impulsée par une grandeur visuelle : la hauteur sous plafond du séjour avec ses poutres apparentes, le carrelage 120 x 120, les grandes menuiseries extérieures à galandage donnant sur un extérieur verdoyant.

Les prestations :

• Carrelage 120 x 120 ;
• Grandes menuiseries extérieures à galandage ;
• Deux modes de chauffage (climatisation réversible et gainable, poêle à bois) ;
• Ballon d’eau chaude thermodynamique.

Caractéristiques Principales :

• Surface : 208 m² habitables environ
• Exposition : Sud-ouest
• Pièces : 5 pièces spacieuses
• Séjour : Vaste espace ouvert de 74 m²
• Cuisine Américaine Équipée : lave-vaisselle, four, micro-onde, cave à vin, plaques à induction
• Chambres : Trois belles chambres confortables (16 m², 18 m² et 39 m²), chacune avec sa salle d’eau privative
• Buanderie : Pratique et bien agencée

Extérieur :

• Deux grandes terrasses en lamelles bois, idéales pour vos moments de détente ;
• Piscine chauffée avec mode jacuzzi ;
• Douche à l’italienne ;
• Possibilité de stationnement extérieur ;
• Garage en R+1 de plus de 23 m² avec porte motorisée (une surface de 23 m² à exploiter à l’étage).

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et modernité. Profitez du calme parfait et reposant qu’elle offre, tout en étant proche des commodités.

Diagnostics (15/04/2024) :

DPE : (C) 126 kWh/m²/an
GES : (A) 4 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1550 € et 2140 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente : 1 260 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur, 5% TTC).
Prix hors honoraires : 1 200 000 €

Chers confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients, l’INTER-AGENCE est dans l’intérêt du client.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Montpellier (Odysseum, Aiguelongue, Beaux-Arts, Ecusson, Hopitaux-Facultés), Pérols, Carnon, Mauguio, Sète.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence d’exception. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !