Mont St Clair de Sète – Propriété de 129 m² sur 1570 m² de parcelle

L’agence Confidere Immobilier vous présente une villa 5 pièces de 129 m² habitables au pied du Mont Saint-Clair à Sète. Construite sur un terrain de 1570 m² magnifiquement boisé, sa hauteur dominante nous offre une vue exceptionnelle à 180 degrés sur sur l’étang de Thau, la ville et la mer.

Cette propriété non mitoyenne à rafraîchir nous offre un cadre calme et naturel, loin du bruit de la ville, tout en étant à proximité directe des commodités et du centre-ville. Elle se décompose de la façon suivante : un séjour avec cheminée lumineux et traversant s’ouvrant sur une vaste terrasse et sa vue imprenable, une cuisine équipée et séparée, deux chambres et un bureau de 8,4 m² faisant office de chambre, une buanderie et une salle de bains avec wc séparé.

Le plus « coup de coeur » : un studio indépendant d’environ 27 m², tout équipé et fonctionnel (salle d’eau et cuisine), lequel donne sur sa terrasse à l’abri des regards.

Possibilité de garer sur la parcelle plusieurs véhicules, L’entrée de la parcelle étant sécurisée par un portail électrique, vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules.

Diagnostics (05/10/2022, valables jusqu’au 05/10/2032) :

DPE : (E) 251 kWh/m²/an

GES : (B) 8 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1950 € et 2638 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Chers confrères, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients.

Prix de vente : 849 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Hakim Moussi par mail dans un premier temps.

Proche A9, Sète, Balaruc Les Bains, Mèze, Bassin de Thau, Frontignan, Loupian.