Montpellier – T3 sans vis à vis au 3éme et dernier étage à 150m du tram

  • 160,000€
Montpellier (34)

Notre avis sur le bien

Au sud-ouest de Montpellier, venez découvrir cet appartement à rafraîchir de type 3 de 64 m² loi Carrez, au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), à 150m seulement d’un arrêt de tramway.

Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement (6,7 % brut pour une mise en colocation avec deux étudiants par exemple), ou une possibilité abordable d’accéder à la propriété au coeur d’un quartier montpelliérain calme.

Traversant et sans vis à vis, il saura vous convaincre si vous souhaitez une vue dégagée sur votre quartier.

Ce T3 se compose d’un séjour (21,9 m²) et d’un balcon (4,8 m²) exposés sud-est, d’une cuisine séparée (7,5 m²), de deux chambres de 10,1 m² et 11,6 m², d’un hall d’entrée avec placards, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Une place de stationnement privative et extérieure vient compléter ce bien.

Diagnostics (07/02/22) :

DPE : (C) 150 kWh/m²/an

GES : (C) 29 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 790 € et 1120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 51 lots sur 3 bâtiments dont 8 appartements dans le bâtiment du bien à la vente. (2 logements par palier seulement).

Prix de vente : 160 000 € TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Autoroute A9 et commerces, proche des quartiers Sabines, Restanques, Croix-d’Argent, Montcalme, Ecusson, Gambetta, Prés d’Arènes, Ovalie.

Classe énergétique

  • Diagnostic de Performance Energétique: C
  • Indice de performance énergétique:
  • A+
  • A
  • B
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Hakim MOUSSI
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