T3/T2 aux Beaux-Arts au dernier étage d’une résidence de 2017

Dans le quartier trés prisé des Beaux-Arts à Montpellier, Confidere Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T3 de 57,5 m² loi CARREZ transformé en T2 au 3éme et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale jusqu’en 2027).

Un grand séjour (35,9 m²), la chambre (12,3 m²) et la loggia de 17,6 m² sont exposés Sud-Est, pour une belle luminosité matinale. Une salle d’eau avec douche à l’italienne avec meuble vasque et un wc séparé viennent compléter ce logement. Des placards chambre et séjour pour plus de rangement.

Particularités : une cuisine équipée sur-mesure et haut de gamme (four, plaques de cuisson), double vitrage, visiophone, stores électriques, chauffage gaz et thermostat.

Les travaux effectués : pose d’une cuisine équipée (8000 € environ) par Darty, d’un store électrique sur la loggia, de placards et suppression d’une cloison de chambre pour l’agrandissement du séjour. Si vous souhaitez transformer le T2 en T3 comme à l’origine, cela demeure réalisable en toute simplicité (cloison et porte).

En annexe, un garage de 20,8 m² en sous-sol.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 58 dont 26 appartements

Taxe foncière : 1420 € environ – Charges prévisionnelles annuelles : 1360 € environ.

DPE : (C) 65 kWh/m²/an (indice B sous la règlementation d’avant juillet 2021)
GES : (C) 11 kg CO²/m²/an

Prix de vente : 318 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur (6% TTC)

Prix hors honoraires : 300 000 €

Statut du négociateur : agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°881.992.432.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Marine Parre (06 69 64 72 05).