Appartement T3 de 67 m² à Castelnau Le Lez

Vous cherchez un T3 à rafraîchir à proximité du tramway et à 5 minutes en voiture de la place de la Comédie ? Cet appartement au fort potentiel est fait pour vous !

En exclusivité, l’agence Confidere Immobilier vous propose à la vente un T3 de 67,1 m² loi CARREZ situé à Castelnau-Le-Lez, à 150m de l’arrêt Tramway Charles de Gaulle.

En rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée des années 60, cet appartement traversant et orienté Est/Ouest est le bien idéal à rafraîchir (devis effectués), pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Il se compose de deux chambres de 10,1 m² et 11,5 m², d’un grand séjour très lumineux de 26,6 m², d’une cuisine séparée de 6,5 m², de deux balcons totalisant 8,5 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Possibilité de créer une 3éme chambre dans le séjour.

Vous pouvez vous garer facilement dans le parking commun sécurisé dédié à la résidence.

Travaux effectués il y a 10 ans : double vitrage, isolation phonique du plafond et du mur mitoyen du séjour, pose de parquet.

Nous avons même effectué des devis pour estimer le rafraîchissement ! Une enveloppe de 5000 € TTC environ (pose comprise) est à prévoir pour remettre au goût du jour la cuisine, le couloir et la salle de bain .

Le petit plus : Vous êtes bricoleur(se) ? Cela tombe bien, vous pouvez disposer d’une cave de 13 m² raccordée au réseau électrique.

DPE :

– Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe D).

– Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.

Taxe foncière : 1100 € – Charges prévisionnelles annuel : 640 €.

Prix : 183 750 € (honoraires à la charge du vendeur).

Statut du négociateur : agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°881.992.432.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Marine Parre (06 69 64 72 05).