Balaruc Les bains – Villa plain-pied 100 m² hab avec piscine

  • 488,775€
Balaruc Les Bains (34)

Notre avis sur le bien

L’agence Confidere Immobilier vous présente en exclusivité une villa 5 pièces de 100 m² habitables sur Balaruc Les Bains. Vous apprécierez sans doute la quiétude du quartier, le bien étant situé en retrait par rapport aux axes passants tout en restant à proximité directe de l’autoroute A9.

Cette propriété de plain-pied est non mitoyenne et a été construite en 1999 . Elle se décompose de la façon suivante : un séjour lumineux de 22,5 m² exposé sud-est, une cuisine équipée de 12 m² ouvert sur un jardin, 4 chambres entre 11 m² et 12,1 m², une salle de bains avec double vasque et sa baignoire, un wc séparé.

Prestations : menuiseries en double vitrage PVC et volets électriques.

En annexe, un garage de 16,9 m² pouvant accueillir un véhicule, avec la possibilité d’en garer deux autres en enfilade.

À l’exterieur, vous apprecierez également le style contemporain de la piscine enterrée et son jardin arboré d’essences méditerranéenes, vous offrant de nombreux fruits pour votre plus grand plaisir gustatif (un figuier, un citronnier et un olivier).

A proximité :

– Boulangerie, Banque, Assurance, Cure Gourmande (3mn à pieds) ;

– Arrêt de bus (5mn à pieds) ;

– Centres commerciaux (5mn en voiture);

– Thermes de Balaruc-Les-Bains (7mn en voiture).

Diagnostics (26/09/22) :

DPE : (D) 206 kWh/m²/an

GES : (B) 6 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1750 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Chers confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients, l’INTER-AGENCE est dans l’intérêt du client.

Prix de vente : 488 775 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5% TTC)

Prix hors honoraires : 465 500 €

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Sète, Frontignan, Gigean, Poussan, Balaruc-Le-Vieux, Mèze, Montpellier.

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Hakim MOUSSI
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