Ecusson – Immeuble du XVIII éme siècle rénové avec garage

Situé dans l’Ecusson, le centre-ville ancien de Montpellier, cet immeuble du XVIII éme siècle est une opportunité exceptionnelle que vous propose en exclusivité l’agence Confidere Immobilier.

L’immeuble est traversant, sur deux niveaux habitables, et a été rénové dans sa globalité à l’intérieur comme à l’extérieur par des artisans, et soumis à l’accord des Architectes des Bâtiments de France pour ne pas dénaturer le centre ancien.

La propriété se situe dans une rue calme, peu fréquentée et sans commerces. Vos nuits seront tranquilles. Un point fort qui en cache un autre : une multitude de restaurants et de commerces de proximité dans un périmètre de 200m, mais aussi :

-L’Agora, l’école internationale de Danse (à 50m) ;
-Les trois lignes de tramway (à 150m) ;
-La faculté de Droit (à 200m) ;
-La place de la Préfecture (à 400m) ;
-Le parc du Peyrou et le Jardin des Plantes à 5 mn à pieds ;
-La gare St Roch à 10 mn à pieds ou 3 arrêts de tramway.

La propriété se décompose en 3 parties :

–Un logement de type 3 de 91 m² environ, avec une chambre parentale et sa salle d’eau de 14,5m², une cuisine équipée de 13,3 m² ouverte sur un séjour lumineux de 20 m², une mezzanine sous toiture habitable de 12,4 m², une salle d’eau avec wc de 3,5 m², une chambre de 10,3 m², un bureau de 6 m². Une belle terrasse de 7 m² sans vis à vis pour prendre vos petits déjeuners ;

–Un grand garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules ;

–une cave en sous-sol de 25 m².

Diagnostics (09/11/17) :

DPE : (C) 116 kWh/m²/an
GES : (D) 27 kg CO²/m²/an

Prix de vente : 488 250 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5% TTC)
Prix hors honoraires : 465 000 €.

Un financement solide sera exigé ou à valider avec notre partenaire financier à l’appui de toute offre d’acquisition.

Visite virtuelle sur demande.

Statut du négociateur : Gérant associé unique détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Beaux-Arts, Boutonnet, Corum, Gare, les Aubes, Gambetta, les Arceaux, Comédie.