Le Grau du Roi – A 50m de la plage, T3 entièrement rénové

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement rénové, idéalement situé à proximité de la plage, dans un cadre paisible et agréable. C’est une propriété d’exception présentée par l’agence Confidere Immobilier.

Situé Rive Gauche au Grau-du-Roi et à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement de type 3 entièrement rénové par des professionnels est idéal pour profiter des plaisirs balnéaires. Avec une surface d’environ 53 m² loi Carrez, cet appartement dispose de 2 chambres et offre une luminosité traversante garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété comprenant seulement 2 lots, et bénéficie d’un accès indépendant (aucune charge privative de copropriété, une économie non négligeable). De plus, il dispose d’un balcon qui vous permettra de profiter des douces brises marines. La proximité avec les arènes vous permettra de profiter d’un parking et de faciliter vos déplacements en voiture.

Une localisation pratique :

– à 5mn à pieds de la gare (train et bus) ;

– à 24 mn en voiture de l’aéroport de Montpellier.

Diagnostics de performance énergétique (01/02/2022) :

DPE : (D) 191 kWh/m²/an

GES : (B) 6 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 2 lots

Pas de procédures en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : pas de charges privatives.

Prix de vente : 263 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cher(e)s confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients.

Statut du négociateur : Coulon Servan, gérant détenteur de la carte transaction.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Aigues-Mortes, La Grande Motte, Carnon, Palavas-Les-Flots, Montpellier.