Lattes – Villa d’architecte avec piscine aux prestations haut de gamme livraison 2024

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d’acquérir une villa d’architecte à Lattes secteur Boirargues, en retrait des axes passants, au sein d’un projet de 4 lots seulement pour une livraison durant l’été 2024.

Cette villa en R+1 de 115 m² se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se décompose de la manière suivante :

– En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 42 m² et une buanderie avec WC, un garage avec porte motorisée de 20 m² ;

– A l’étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bains.

Le plus ? Un extérieur optimisé pour vos plaisirs d’été : une terrasse avec lamelles bois de 29 m² et un bassin de nage (finition carrelage) pour vous rafraîchir à moindre coût.

Les prestations :

– Résidence suivie par un architecte de renom jusqu’à sa livraison en 2024, sous garantie Décennale.
– Normes Environnementales : Conforme à la réglementation RE2020
– Climatisation : Réversible gainable pour un confort optimal toute l’année
– Finitions : Peinture lisse toutes hauteurs, volets roulants électriques gérée par la domotique à distance, menuiseries en aluminium, carrelage 60×60, ballon d’eau chaude thermodynamique, livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix.

DPE non disponible à ce stade de la construction.

Les avantages d’un logement neuf :

– Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l’ancien)
– Un bien performant aux dernières normes énergétiques ( RE2020)
– Moins de charges et pas de travaux pendant au minimum 15 ans
– Une garantie de construction pendant 10 ans
– Exonération de la taxe foncière les premières années

Prix de vente : 635 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Chers confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients (INTER-AGENCE acceptée).

Statut du négociateur : Servan Coulon, gérant associé détenteur de la carte transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche La Grande Motte, Carnon, Palavas Les Flots, Montpellier, Pérols.