Maison de village avec grand garage à 300m de la gare et 600m de l’étang

Dans le centre-ville de Frontignan, Confidere Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison de village sur deux niveaux, avec en son rez-de-chaussée un espace garage de 35m2 environ et une cave indépendante de 9m2, à l’étage un Type 3 de 50m2. 

Idéal investisseur, ce bien représente une réelle opportunité de rentabilité. 

Un séjour, deux chambres, et une cuisine ouverte pour une exposition ensoleillée à partir de la fin de matinée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne avec meuble vasque et un wc viennent compléter ce logement. 

La situation géographique est exceptionnelle : 300m de la gare de Frontignan, 600m de l’étang, et à proximité de multiples commerces, médecins et pharmacies.

Diagnostics (13/01/2022)

DPE : (F) 352 kWh/m²/an

GES : (C) 11 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1105€ et 1495€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année : 

Prix de vente : 208 650€, honoraires à la charge de l’acquéreur (7% TTC).

Prix hors honoraires : 195 000 €

Taxe foncière : 1392 €

Statut du négociateur : détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Sète, Balaruc Les Bains, Mèze.