Pérols – Maison rare à 50m de l’étang de l’Or

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison à rénover selon vos goûts et vos envies, dans un environnement paisible à proximité d’un trésor naturel ? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous !

Confidere Immobilier vous présente en exclusivité une maison à rénover de 3 pièces de 56,7 m², en R+1 et avec potentiel d’extension et surélévation, idéalement située à 50 m de l’étang de l’Or à Pérols ! Nichée sur une parcelle d’environ 180 m², cette maison non mitoyenne vous offre un espace privé et serein, tout en étant parfaitement exposée au sud-est pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située au bout d’une impasse privée, cette maison offre une intimité rare dans le secteur, vous permettant de profiter de la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités de Pérols. Imaginez-vous vivre à seulement quelques mètres de l’étang de l’Or, où vous pourrez vous émerveiller chaque jour devant la beauté naturelle et les paysages apaisants. Une véritable invitation à des promenades revigorantes au cœur de la nature.

La maison se compose d’un séjour de 21,3 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant pour vous et votre famille. De plus, vous disposerez d’une cuisine séparée de 10,8 m², offrant de multiples possibilités pour devenir la cuisine de vos rêves. La construction peut aussi permettre de repenser complétement les espaces.

À l’étage, une charmante chambre mansardée de 14 m² vous attend. Cerise sur le gâteau, la possibilité d’agrandir votre espace habitable en gagnant au minimum 30 m² à l’étage, ce qui vous offre des perspectives passionnantes pour créer la maison parfaite adaptée à votre style de vie.

Imaginez les possibilités infinies d’aménagement : bureau, investissement locatif dans un secteur trés démandé, résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez être accompagnés pour les travaux ? Nous avons les partenaires compétents pour vous accompagner.

Diagnostics (26/07/2023) :

DPE : (E) 289 kWh/m²/an

GES : (B) 9 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1020 € et 1430 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente : 257 250 €, honoraires à la charge de l’acquéreur (5%).

Prix hors honoraires : 245 000 €.

Chers confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients, l’INTER-AGENCE est dans l’intérêt du client.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Pérols. Contactez Marine Parre dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel que cette maison à rénover peut vous offrir ! Tel : 06 69 64 72 05.

Statut du négociateur : Marine Parre, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°881 992 432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Lattes, Palavas-Les-Flots, Carnon, Mauguio, Montpellier.