SETE – T3 fraîchement rénové de 72m² au pied du Mont St Clair

Au pied du Mont St Clair du côté de l’étang de Thau, venez découvrir cet appartement rénové de type 3 de 72 m² loi Carrez, au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée des années 70 (sans ascenseur), à 100m seulement d’un arrêt de bus et des commerces de proximité.

Ce bien est fraîchement rénové, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Il représente pour vous une réelle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Lumineux et sans vis à vis, la qualité des prestations du bien saura vous convaincre si vous souhaitez vous installer dans un appartement moderne.

Ce T4 se compose d’un séjour de 27,6m² et d’un balcon exposés sud-ouest, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre et deux bureaux de 8 m² pouvant être transformés en chambres, d’un hall d’entrée avec placards et rangements, d’une salle d’eau.

Pour un été plus frais et un hiver plus chaud, une climatisation réversible et des convecteurs électriques récents viennent assurer votre confort.

Il n’y a pas de place de parking privative. Toutefois, la possibilité de stationner est garantie par un parc extérieur gratuit au pied de l’immeuble.

Le plus : une cave en sous-sol.

Diagnostics :

DPE : (D) 183 kWh/m²/an

GES : (D) 46 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1480 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.
Pas de procédures en cours.

Prix de vente : 218 890 € TTC, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6% TTC).

Prix hors honoraires : 206 500 € TTC.

Cher(e)s confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Frontignan, Balaruc Les Bains, Mèze, Agde.