SETE – T4 rénové de 75m² au pied du Mont St Clair

Au pied du Mont St Clair du côté de l’étang de Thau, venez découvrir cet appartement rénové de type 4 de 75 m² loi Carrez, au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée des années 70 (sans ascenseur), à 100m seulement d’un arrêt de bus et des commerces. A proximité de la gare de Sète, de l’autoroute A9 à 9km, et des établissements scolaires.

Ce bien est fraîchement rénové, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Il représente pour vous une réelle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Lumineux et sans vis à vis, la qualité des prestations du bien saura vous convaincre si vous souhaitez vous installer dans un appartement moderne.

Ce T4 se compose d’un séjour de 24,19 m² et d’un balcon exposés sud-ouest, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres et d’un bureau de 8,96 m², d’un hall d’entrée avec placards et rangements, d’une salle de bains.

Pour un été plus frais et un hiver plus chaud, une climatisation réversible et des convecteurs électriques récents viennent assurer votre confort.

Il n’y a pas de place de parking privative. Toutefois, la possibilité de stationner est garantie par un parc extérieur gratuit au pied de l’immeuble, ce qui est un atout sur la commune.

Le plus : une cave en sous-sol de 15m².

Diagnostics de performance énergétique (01/02/2022) :

DPE : (C) 174 kWh/m²/an

GES : (A) 5 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 949 € et 1285€ par an, prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots d’habitation : 90 sur 9 bâtiments.

Pas de procédures en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € environ.

Prix de vente : 179 000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (forfait de 7 000 € TTC).

Prix hors honoraires : 172 000 € TTC.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cher(e)s confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients.

Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Servan Coulon par mail dans un premier temps.

Proche Frontignan, Balaruc Les Bains, Mèze, Agde.