Villa de 200 m² sur 500 m² de terrain en fond d’impasse à Montpellier

  • 569,900€
34070 Montpellier

Villa de 200 m² sur 500 m² de terrain en fond d’impasse à Montpellier

34070 Montpellier
  • 569,900€

Notre avis sur le bien

Entendre le chant des oiseaux de son balcon, c’est encore possible sur Montpellier ! Venez visiter sans attendre cette nouvelle exclusivité Confidere Immobilier située en fond d’impasse, à proximité du quartier Ovalie. Vous apprécierez sans aucun doute le calme et l’ensoleillement de cette maison en R+1 de 200 m² environ sur une parcelle de 500 m², vous laissant la possibilité de faire votre piscine. Construite en 1970, elle se décompose en deux appartements indépendants, parfaitement conçue pour un investissement locatif et/ou une résidence principale !

En rez-de chaussée :

– un grand garage de 30 m² avec ouverture électrique ;
– un 1er appartement T2 de 79 m² environ avec une grande chambre de 16 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 9 m², un bureau de 7 m², un hall d’entrée de 11 m², un wc séparé, une salle de bain et de nombreuses possibilités de rangement avec placard et dressing de 2 m².
Nous avons chiffré les travaux à effectuer pour remettre au goût du jour le rez-de-chaussée, contactez-nous pour en savoir plus.

A l’étage :

Un appartement T4 de 120 m² environ et son séjour lumineux de 32,5 m², 3 chambres de plus de 13 m², une cuisine de 15 m², une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un wc séparé et bien évidemment, du rangement : Cellier de 5,4 m², des placards dans chaque chambre. Deux balcons de 27,5 m² et 9 m².

Diagnostics :

DPE : classe D (176 kWhEP/m².an)
GES : classe E (52,8 kg éqCO2/m².an)

Taxe foncière 2020 : la surface de la parcelle cadastrale ayant évoluée en 2021, le montant de la taxe foncière 2020 ne peut être retenue pour estimer les taxes foncières ultérieures.

569 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle 360°

Classe énergétique

  • Diagnostic de Performance Energétique: D
  • Indice de performance énergétique: 52,8 kg éqCO2/m².an
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 176 kWhEP/m².an
  • Classe GES: E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 52,8 kg éqCO2/m².an | Les diagnostics énergétiques D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Simulation de prêt bancaire

Mensuel
  • Montant du prêt bancaire
%

Comparer les annonces

Comparer
Servan COULON
  • Servan COULON