Montpellier – Appartement de 71,3 m² avec vue sur jardin arboré

Confidere Immobilier vous propose ce bel appartement de 71,3 m² de type 3, intelligemment transformé en un spacieux T2 pour offrir un séjour plus grand (35 m² environ). Situé au rez-de-jardin d’un immeuble sécurisé, cet appartement est traversant et sans vis à vis, son exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce qu’on aime ? La vue apaisante sur le jardin arboré et non accessible de la résidence.

Situé dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier, cette résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway. De plus, la faculté Paul Valéry est à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants ou les professionnels.

L’appartement comprend une cuisine entièrement équipée, plusieurs grands placards de rangement, et une véranda spacieuse de 7 m², pour se détendre tout au long de l’année. Le bien dispose également d’une salle de bain et d’un wc séparé. Vous bénéficiez également d’une place de parking privée en extérieur, un avantage précieux dans ce secteur.

Diagnostics de performance énergétique (03/08/2023) :

DPE : (D) 160 kWh/m²/an
GES : (D) 34 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1190 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Informations loi ALUR du 24 mars 2014.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 59 lots répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Pas de procédures en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 1732 €

Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur (6% TTC).

Prix hors honoraires : 250 000 €

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cher(e)s confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients (inter-agence acceptée).

Statut du négociateur : Coulon Servan, gérant détenteur de la carte transaction.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Saint Eloi, Boutonnet, Beaux-Arts, les Aubes, Ecusson, Corum, Aiguelongue.